ΤΕΤΡΑΩΡΟΦΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ
θέση: Νέα Καλλικράτεια
εμβαδόν: 750,0 τ.μ.
έτος: 2025-2026
αρχιτεκτονική μελέτη: Liza Tiktapanidou-ARCHITECTURE
κατασκευή, διαχείρηση έργου: STRACT DEVELOPMENT
συνεργάτες αρχιτέκτονες: Θανάσης Τσάμης
Το Atrium Residences είναι ένα κτίριο παραθεριστικών διαμερισμάτων μέσα στον αστικό ιστό της Νέας Καλλικράτειας, πολύ κοντά στη θάλασσα.
Το οικόπεδο είναι μεσαίο, με πρόσωπο στα Ανατολικά, πλάτους περίπου 16 μέτρων και βάθος 29 μέτρα. Το έδαφος κατηφορίζει από την πρόσοψη προς το βάθος του οικοπέδου με κλίση τόση, ώστε να δώσει τη δυνατότητα να αξιοποιηθεί ο υπόγειος χώρος του κτιρίου σαν χώρος στάθμευσης.
Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερεις στάθμες πάνω από το υπόγειο και οργανώνεται γύρω από αίθριο.Το αίθριο, λειτουργεί ως χώρος υποδοχής και κινήσεων,επιτρέποντας ταυτόχρονα την είσοδο του φυσικού φωτός και του αέρα στο κέντρο /πυρήνα του κτιρίου και τη ροή του αέρα ανάμεσα στους ορόφους , με αποτέλεσμα τον διαμπερή αερισμό όλων των κατοικιών, τη φυσική ανανέωση του αέρα στους εσωτερικούς χώρους, και τον φυσικό φωτισμό όλων των επιμέρους χώρων τους. Παράλληλα εισάγεται το στοιχείο του φυσικού πρασίνου στην καρδιά του κτιρίου.
Κάθε στάθμη περιλαμβάνει τέσσερα διαμερίσματα του ενός δωματίου,με μπάνιο με ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας. Τα διαμερίσματα καταλαμβάνουν ανά δύο, την ανατολική και δυτική όψη του κτιρίου, με οπτικές φυγές-θέες προς τη θάλασσα. Τα διαμερίσματα της ψηλότερης στάθμης ,του 3ου ορόφου, “προικοδοτούνται” από τον ισχύοντα Οικοδομικό Κανονισμό, με σοφίτες κάτω από κεκλιμένες στέγες, εμβαδού ενός δωματίου με μικρό μπάνιο. Διαμέσου των σοφιτών , τα τέσσερα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου αποκτούν πρόσβαση στο δώμα, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
Επιπλέον, στο κτίριο περιλαμβάνονται και δύο πολύ μικρά διαμερίσματα,duplex,τα οποία αναπτύσσονται σε δύο ορόφους το καθένα,με Νότιο προσανατολισμό.
Σχεδιάσαμε τις όψεις, επιχειρώντας αρχικά και κυρίως να διαχειρισθούμε τα αρχιτεκτονικά στοιχεία-μορφές που προκύπτουν κατά την αξιοποίηση των bonus (επιπλέον τ. μ.) του ισχύοντα Οικοδομικού Κανονισμού, τα οποία είναι κατά κανόνα τα κύρια ζητούμενα των επενδυτών . Δηλαδή :
1. τις αρχιτεκτονικές προεξοχές σε κάθε όψη του κτιρίου, σε αυστηρά συγκεκριμένο ποσοστό και στη συνέχεια συγκεκριμένων χώρων και
2. τους μικρούς όγκους των σοφιτών πάνω στο δώμα, με τις διάφορες και διαφορετικές στέγες , ”ξένα σώματα” μιας..άλλης κλίμακας πάνω σε ένα ήδη ολοκληρωμένο κτίριο.
Τα παραπάνω στοιχεία ,συμπληρώθηκαν με ευρείς εξώστες στη συνέχεια των χώρων διημέρευσης του κάθε διαμερίσματος.
Οι βασικές μας αρχιτεκτονικές χειρονομίες στο σχεδιασμό των όψεων ήταν:
1.η κατασκευή ενός διάτρητου γείσου, μίας προεξέχουσας κορδέλας από σκυρόδεμα που επιστέφει και ολοκληρώνει το κυρίως κτίριο, απομονώνοντας- κρύβοντας οπτικά τις σοφίτες .
Στις οπές του γείσου, τοποθετούνται μεταλλικά πλαίσια με λεπτές δοκίδες που ζωντανεύουν τις όψεις, με τις ποικίλες φωτοσκιάσεις και τις εναλλαγές τους πάνω στο κτίριο
2.η ενοποίηση των εξωστών με μεταλλικά πλέγματα κατακόρυφων και οριζόντιων στοιχείων, ορθοστατών και κιγκλιδωμάτων, διαφορετικών πυκνοτήτων,που τοποθετούνται έξω από τα στηθαία των εξωστών, κρύβοντάς τα . Τα κιγκλιδώματα,με πυκνές οριζόντιες λεπτές δοκίδες, προσφέρουν μερική ιδιωτικότητα από τα αδιάκριτα βλέμματα περαστικών και γειτόνων ,επιτρέποντας ωστόσο τις οπτικές από τα μπαλκόνια προς τα έξω ταυτόχρονα με τη διέλευση του αέρα. Οι ορθοστάτες,ενοποιούν τους ορόφους και διαιρούν τις όψεις σε μικρότερα τμήματα τα οποία καλύπτονται με υφασμάτινα πετάσματα- κάθετες τέντες .
Η διαίρεση αυτή σε μικρότερες περιοχές, προσφέρει τη δυνατότητα του καλύτερου έλεγχου της ηλιοπροστασίας ,του αερισμού και της ιδιωτικότητας, δημιουργώντας ταυτόχρονα επιπλέον παιχνίδια φωτοσκιάσεων στις όψεις, με την εναλλαγή πλήρων με κενά.
3.Αξιοποίηση των ελεύθερων εξωτερικών γωνιών των αρχιτεκτονικών προεξοχών,για τη διαμόρφωση γωνιακών παραθύρων,τα οποία προσφέρουν μακρύτερες διαγώνιες οπτικές από μέσα προς τα έξω.
4.Χρωματισμός του κτιρίου σε μία γενικευμένη υπόλευκη απόχρωση, σε τοίχους, μεταλλικά στοιχεία, τέντες η οποία διασκεδάζεται από έντονες αποχρώσεις των βασικών χρωμάτων (κόκκινου,μπλε και πράσινου) σε αναμενόμενες και μη αναμενόμενες θέσεις,όπως στις στενές όψεις των αρχιτεκτονικών προεξοχών.
άποψη απο τα βορειοδυτικά
ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΤΩΝ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ
καθιστικά και κουζίνες
υπνοδωμάτια
διαμέρισμα με σοφίτα
διαμέρισμα με σοφίτα